売戸建住宅 知多郡阿久比町 陽なたの丘５丁目 (阿久比駅) 2階建 4LDK

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価格 4,040万円 間取り 4LDK
交通 名鉄河和線 / 阿久比駅 徒歩28分
所在地 愛知県知多郡阿久比町陽なたの丘５丁目
築年月 2022年1月(築3年) 建物面積 113.44㎡ 土地面積 公簿 173.15㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 高性能設備搭載＆収納豊富な４ＬＤＫ！
  • 駐車３台可！バイカラーのモダンな外観です。
  • １８．５帖の、心地よい広さのＬＤＫ。階段下に収納を設け、掃除機など背の高い物も収納できます。
  • 玄関ホールと脱衣所の両方に行き来できる、２ＷＡＹ動線。家事の時短を叶えてくれます。
  • 食洗器付き。カウンターはトクラスの人造大理石。汚れや熱に強く、気兼ねなく永く美しく使用できます。
  • 【脱衣所】洗面所と別れているため、家族や来客を気にせず使用できます。
  • ワイドな洗面カウンターは、家族が並んでゆったり支度できる仕様。朝の身支度も快適です♪
  • 浴室乾燥暖房機付き。またシャワーを流すだけで綺麗を保てる床など、毎日のお掃除が楽になる機能が充実
  • ＬＤＫと離れているため、周囲を気にせず寛げます。
  • 大容量のＳＩＣ付き。壁で仕切ることで、玄関をスッキリ綺麗に見せることができます。
  • 【主寝室】間接照明が落ち着いた空間を演出。一日の疲れを癒してくれます。
  • 主寝室併設のＷＩＣは、夫婦の衣類はもちろん、スーツケースなど普段使わない物も収納できる広さがあります
  • 【南西側　洋室】窓には布団干し用のバーがあり、さっと布団を干せます。
  • 【南東側　洋室】南面採光の明るいお部屋です。
  • 【北東側　洋室】
  • 耐久性が高く、色褪せや劣化の心配が少ないタイルデッキ。お掃除がしやすく、メンテナンスも楽にできます。
  • リビングイン階段で、家族の会話が自然と生まれます。
  • ２階にもトイレがあります。
  • 【２階収納】家族共用のものや掃除道具などを収納するのに重宝します。
  • 【テスラ社製蓄電池】大容量太陽光発電との併用で、電気を買わない生活を。災害時にも安心です！
  • 玄関の東側には立水栓があり、洗車やお子様のプール遊びなど何かと便利です。
  • 玄関の縦格子は、視線を程よく遮りプライバシーを確保。また外観のアクセントにも◎
  • ファミリーマート阿久比宮津団地店
  • ココカラファイン阿久比店
  • Ｆｅｌｎａ蟹田橋店
  • 阿久比宮津郵便局
  • アピタ阿久比店
  • 阿久比町立宮津保育園
  • 阿久比町立東部小学校
  • 阿久比町立阿久比中学校

    物件詳細情報

    交通 名鉄河和線 / 阿久比駅 徒歩28分
    その他交通 名鉄河和線 / 坂部駅 徒歩28分
    【バス】 陽なたの丘東 停歩3分
    所在地 愛知県知多郡阿久比町陽なたの丘５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,040万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　庭　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：イシンホーム半田店
    砂防規制区域、宅地造成規制区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 阿久比町陽なたの丘　中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･5.2･5.2･5.2　LDK 18.5） 建物面積 113.44㎡
    土地面積 公簿 173.15㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年1月(築3年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981262894
    情報公開日 2024/02/01 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)竹春不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／一ツ木
    住所：
    愛知県刈谷市恩田町２丁目１５３－４　
    TEL：
    0566-21-1810
    FAX：
    0566-24-1914
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５５８２号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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